公職醫師首購房貸請教 - 房貸

現職為正職公務人員醫師（任職約一年半）
年薪（含獎勵金）約為300萬（稅前）。
目前準備申請預售屋房貸，
購買總價為7xx萬，希望能貸到500萬。
符合首購資格，
信用良好，有固定信用卡使用並每月全清，
且目前無負債。
想請教：

以我的條件，
有可能貸到比 中信築巢優利貸 更低的利率嗎？
還是不用再詢問比較，
直接申請築巢優利貸就好了？

感謝板友解惑～

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