關於第二間的房貸問題 - 新竹 - 貸款

銀行認定的首購定義:個人名下無房子無購屋貸款(所以是看ID不看家庭)，
依目前情況無論用誰的名義去貸款利率都不會很好，
(一個名下有房子無貸款，
一個名下無房子有貸款)

以先生當借款人(無房有房貸)來說，
若房子買在央行規範的特定區域，就會受二房限制，
成數六成，利率最低2%唷。
以太太當借款人(有房無貸款)，
成數雖然可以到八成，
但大多銀行第二間房給的利率都在2%起跳，很難會給到1.9%以下。

所以建議會用太太當借款人，
先生當保證人的方式去跟較常往來的銀行談談看利率。

不過也是有銀行不care借款人名下有沒有房，
只要沒有購屋貸款利率還是可以很殺的。
(若想知道歡迎私訊詢問)


原本只想推文的，
結果打了一堆就直接回文比較好，
希望有解答到你的疑問。



※ 引述《ab721127 (迷失)》之銘言：
: 目前在新竹市有一間房子自住，貸款550萬
: 房子登記在老婆名下,貸款是用我的名義去申貸
: 去年有訂了一間預售屋，最近即將交屋
: 建商有配合的銀行可以貸到八成
: 利率未知
: 目前也計畫在外面找銀行看看有沒有比較好的利率
: 想請問 如果是繼續用我的名字去申貸的話, 利率會不好談嗎?
: 還是說第二間房子要用老婆名字去申貸會比較好呢?
: 目前我自己的收入大約在180~200萬之間
: 老婆收入大約在50~70萬

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