公教貸款問題.. - 貸款

Isla avatar
By Isla
at 2012-12-19T15:01

Table of Contents

※ 引述《superdisk (貯金戰士)》之銘言：
: 如題..
: 我本身擔任教職..
: 打算明年在台南地區買房子..
: 有個問題想請問一下..(以下假設數字)
: 假設我身邊的錢大約50萬..
: 打算買一間300萬左右的房子..
: 有沒有可能可以貸款400萬...
: 其餘的錢..可以拿來整理房子或購車..
: 會這樣想是想說身邊還是會想留一筆錢..
: 那個50萬當做生活應急..
: 不曉得有沒有可能那樣...
: 因為貸款金額好像都得透過鑑價..
: 也不想說再去辦一筆信貸或車貸..
: 謝謝

您好；

回答如下~

1.總價300萬的房屋要申請房貸400萬恐無機會，
因為銀行會以對房屋的鑑價金額*房貸成數=實際可貸金額~
就算銀行可以用300萬作為鑑價數字*八成房貸=240萬...結果就是如此

2.總價300萬的房屋建議準備"至少"二成自備款、但是三成更為穩當；
若要以信貸補購屋的差額，須考量您自己的經濟還款能力為優先~


如有疑問歡迎來信討論~
具銀行貸款與徵授信實務經驗的Jerry

MSN：[email protected]
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All Comments

公務人員房貸

Ursula avatar
By Ursula
at 2012-12-19T14:55
※ 引述《dj404 (寶貝)》之銘言： : 想請教 : 之前買的預售屋 : 大概會在明年三月或四月交屋 : 本身在公家機關上班 : 擔任約僱人員 : 但是是這個月份才開始工作 : 想要可以工作三個月後再對保 : 請問銀行在看貸款條件時 : 會不會因為是約僱人員 : 而不容易通過呢？ : 是新竹香山的房子 : ...

房貸利率

Dinah avatar
By Dinah
at 2012-12-19T14:45
※ 引述《believe0628 (平淡的美)》之銘言： : 我有房貸的需求，最近在淡水看上了一間房子 : 約500萬，貸款成數只需五成不到 : 夫妻兩人再大同區共同擁有一間小套房目前已無貸款 : 兩人年薪不高固定薪約85萬左右， : 預估3~4年把房貸環完 : 1.選擇哪種方式的貸款最有利 : 2.夫妻兩人 ...

請問一下需要辦代償?

Audriana avatar
By Audriana
at 2012-12-19T14:44
※ 引述《chihmin1005 (哇哩咧)》之銘言： : 請問一下 要辦代償有哪些條件 : 有6張卡片 總使用額度為265,000 : 這樣銀行有可能會辦代償嗎? : 謝謝 您好； 您所提供的資訊尚不完整，無法針對您所需要的答案給予回覆~ 須請您補充： 1.借款人所屬公司規模、年資、職稱、最高學歷 ...

房貸遲繳5日

Selena avatar
By Selena
at 2012-12-19T14:37
※ 引述《youallqq (QQ)》之銘言： : 各位先進/朋友好 : 因小弟有向台灣銀行辦理房貸 : 還息日是12月16日 : 而房子已於12月18日(即今日)賣掉給別人 : 但是買家貸款的渣打銀行大約在12月21日才會做清償的動作 : (即渣打銀行付錢給台灣銀行還掉我的房貸) : 問題來了 : 因我的台 ...

公教貸款問題..

Liam avatar
By Liam
at 2012-12-19T13:37
如題.. 我本身擔任教職.. 打算明年在台南地區買房子.. 有個問題想請問一下..(以下假設數字) 假設我身邊的錢大約50萬.. 打算買一間300萬左右的房子.. 有沒有可能可以貸款400萬... 其餘的錢..可以拿來整理房子或購車.. 會這樣想 ...