公教貸款問題.. - 貸款

※ 引述《superdisk (貯金戰士)》之銘言：
: 如題..
: 我本身擔任教職..
: 打算明年在台南地區買房子..
: 有個問題想請問一下..(以下假設數字)
: 假設我身邊的錢大約50萬..
: 打算買一間300萬左右的房子..
: 有沒有可能可以貸款400萬...
: 其餘的錢..可以拿來整理房子或購車..
: 會這樣想是想說身邊還是會想留一筆錢..
: 那個50萬當做生活應急..
: 不曉得有沒有可能那樣...
: 因為貸款金額好像都得透過鑑價..
: 也不想說再去辦一筆信貸或車貸..
: 謝謝

您好；

回答如下~

1.總價300萬的房屋要申請房貸400萬恐無機會，
因為銀行會以對房屋的鑑價金額*房貸成數=實際可貸金額~
就算銀行可以用300萬作為鑑價數字*八成房貸=240萬...結果就是如此

2.總價300萬的房屋建議準備"至少"二成自備款、但是三成更為穩當；
若要以信貸補購屋的差額，須考量您自己的經濟還款能力為優先~


如有疑問歡迎來信討論~
具銀行貸款與徵授信實務經驗的Jerry

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