公教人員房貸加信貸的問題? - 貸款

我目前已和男友買房(首購),也準備結婚
兩人都是從事教職
房子我們登記聯名
目前房貸問題尚未定案
房屋成交價約675萬

男友名下無不動產也無負債
但我的名下有不動產,也有房貸(我的名字借親人買房,只是用我的名義貸款)

想問:
1.如果用華南公教人員房貸(用男友名去貸),利率1.64,65成,
會因為房子登記聯名,而我名下有房貸,而不能用上述這公教專案嗎?

2.因為華南成數不高,恐怕有點吃力,所以也考慮
台銀,利率1.84,8成,
不知跟華南比起來,何者較有利?(我不會算....XD)
(若是在鑑價後估價相當的情形下比較)

3.還是說,我貸華南,自備款不足的部分,申辦中小企銀的信貸(利率1.72,80萬那個)

實在是因為對錢很不在行....雖然我打了快20家銀行詢問比較
但真的好難決定
請高手解惑,感謝!!!


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