公教人員房貸 - 貸款

小弟和內人最近想買房 標的在台中市區不算差的地點 差了貸款
我們兩人都是正職國小教師
我月薪5萬 常態年收約72萬 另一半大概比我多一點點 兩人零星的外快尚未計入
我們是首購 沒有任何負債 貸款 信用不良紀錄 名下也無房產
自備250萬 大概需要700左右的貸款 暫不考慮讓父母或長輩幫忙
目前爬文得知華南一般約有6成5 不足部分得用信貸或房屋裝修貸款等
想請教一下板上有經驗的同行或專家解惑

1.華南鑑價後一般都只有六成五 還是依據狀況不同可能有更高成數?
是否有板友實際拿到更高的成數?

2.除華南外還有其他行庫有低於1.8% 單一利率房貸可提供更高成數的嗎?
板上爬文似乎彰銀有 還有其他行庫資訊嗎?

小弟毫無買賣及貸款經驗 問題可能非常粗淺 請不吝指教
非常感謝!


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