房貸轉貸問題 - 貸款

本人在嘉義，希望可以找到解決問題的人^^

民國99年底，貸款100萬，20年

當時約定利率是1.95%，當時是私校教師

(今天才知道富邦認定私校教師適用公教專案)

後來隨著利率一直調升，現在已經來到2.38%

雖然還是可以負擔得起，但如果有更低利率

轉貸也划算的話，也是希望可以轉貸過去！


簡述現在狀況：

<個人>

公立學校代理教師第2年，總任教年資第3年，年收入約50-55萬

五家銀行信用卡在使用，每次帳單都是繳清，且無遲繳記錄

想要貸90萬，設定15-18年還款，不設寬限期！

<房貸>

目前餘額約92萬，利率2.38%，採本息攤還方式，無寬限期

有綁三年，目前提前清償是0.8%，年底過兩年後會變成0.6%

<屋況>

民國76年底完工的老公寓，室內坪約26坪，公設約3坪

無電梯，在3F，靠近南京路消防隊，距嘉義大學新民校區約5分鐘



不曉得根據這樣的狀況，是否有銀行願意貸？

這種情況轉貸划算嗎？還是直接找原貸款行談利率會比較划算？

早上已經與富邦銀行談過，他們表示能給的利率差不多

下週會與中信跟郵局談談看，公股銀行似乎都不太可能壓低

不曉得板上是否有專員可以幫我爭取到較划算的利率？謝謝^^



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