公教人員 房屋貸款(首購) - 貸款

※ 引述《Felicia0319 (微笑:))》之銘言：
: 大家好 因為已經想破頭了 所以想來求助大家
: 背景: 本人為正式公教人員，目前想購一個中古屋，
: 但因卡在結婚所以希望手頭現金不要用到。也就是說
: 房貸的部分能帶多少是多少。房屋預計成交價約320萬(尚不含一堆稅再加12萬，
: 修繕整理費10萬)。期望能有340--350萬左右可以貸道。故勢必會房貸加信貸
: 薪資約5.5K(月)。之前因為留學故尚留40萬貸款於台企。
: (但當時台企加第一銀行我一共借110萬，但在2年內還的只剩40萬，信用佳)
: 貸款: 如板上發言。所查到的利率並無二異。
: 問題:1.請問怎樣的搭配(考慮可貸成數和利率)比較好呢
: 2.因為尚有40信貸。在怎樣的情況下可以在貸給我約80-90萬左右呢?
: a) 以目前薪資，那40萬信貸會嚴重擠壓到將來信貸嗎?頂多可以再貸多少?
: b) 信貸部份可以分兩家銀行貸款嗎?合起來頂多可以帶多少?
: 感激!!!!!!!!!!!

您好 我是銀行行員 Alex


你現在的狀況要辦理貸款
重點在於控制貸款支出(房貸+信貸)及申辦房貸及信貸的順序
若要都順利核貸，建議貸款支出要控制在月收入的6-7成以內
公教貸款成數都偏低
你會願意犧牲公教利率去優先選擇高額度的房貸嗎?
若可以，我在私信教你怎麼進行

首先你先去詢問房貸的可貸額度
辦理房貸後就可確定房貸額度
如此你才知道還差多少要用信貸補足

以我的經驗來說，應一家信貸就可搞定
若真的不足，勢必就要再辦理第二家信貸
因此先進行單一的房貸及信貸後
再去煩惱第二家信貸要找哪間辦

另外你目前剩餘40萬的信貸月付金是多少?
要得知數字才能評估申貸的難易度

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從事銀行貸款業務已5年多
無論是房貸、信貸、信用卡等領域都具有相當的專業知識
在得知您個人的條件及狀況後
可以準確評估申貸額度及適用的利率

本行貸款無縣、市的限制
可配合客戶的時間及地點對保

歡迎站內信或留下連絡方式，我會盡速與你聯絡
若有貸款方面的疑問，自當盡力為大家解惑

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