公寓改套房 - 理財

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By John
at 2013-03-07T09:53

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大家好!

我們在台北復興南路有一戶公寓 目前每月以20000出租中

先簡介一下公寓狀況

大約40坪(實坪)有前後陽台 無電梯 位在三樓 公寓年齡約30年左右

公寓鄰近大安捷運站與科技大樓站中間 一樓為7-11

請問該怎麼規畫比較理想呢:

1.維持現狀 每月固定收租20000

2.花費50萬左右(?)重新整理 添購家具 調整租金為30000

3.改為隔間套房出租

目前傾向3 但是是否有法令問題?可否委託房仲或是設計師?該如何進行?

不知道先進能否提供建議呢

謝謝!

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Tags: 理財

All Comments

David avatar
By David
at 2013-03-12T05:58
http://www.wretch.cc/blog/tc22/10504439
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2013-03-16T16:41
至於稅金的問題麻 一堆人都很低調出租的
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By Gilbert
at 2013-03-17T16:14
要隔間的話我建議規劃看能不能都隔成有對外窗的 比較好租
Frederica avatar
By Frederica
at 2013-03-21T06:30
不過我都只是嘴砲而已 沒這方面經驗 聽聽就好
Christine avatar
By Christine
at 2013-03-25T11:34
個人 1>2>3
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By William
at 2013-03-25T14:20
你們那附近到處都是3啊XD
Robert avatar
By Robert
at 2013-03-28T17:12
似乎法令規定不能隨意將公寓改套房 請問有仲介願意協助嗎?
Enid avatar
By Enid
at 2013-03-30T00:57
3會很慘 我這裡隔成5間 長年只有2間租出去
Belly avatar
By Belly
at 2013-04-03T09:39
只有租不出去的價錢，沒有租不出去的房子。
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By Franklin
at 2013-04-08T05:09
你可以算看看格了之後，預其賺到的，和格了租不出去
或便宜出租格局差的？ 以及格間費用… 最重要的一件
事，會不會有鄰居檢舉危建之後被拆@@
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By Barb Cronin
at 2013-04-09T00:53
通常會有鄰居檢舉,你改成套房,水電負荷大,進出變複雜了...
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By Frederica
at 2013-04-10T03:12
我高雄近O9捷運站公寓 只租6000 南北差好多 T_T
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By Lauren
at 2013-04-12T03:20
現在隔間樓下住戶要同意~~
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By Dinah
at 2013-04-14T12:04
3.在北市又是那個地點不怕套房租不出去且一間可租到1萬

長輩穩健理財建議

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By Audriana
at 2013-03-07T03:11
公教退 長輩 六十多歲 大部分資產已於(家人住)的兩間房 (無貸款) 月退 800K /Yr 定存5M 投資習慣 全都定存1.01% 為主。 最近詢問是否要再買一房收租(房貸利率2%算) 但目前北市保值精華區當房東報酬僅1~2% 外地報酬高, ...

工作三年還沒存到一桶金,沒任何投資.

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By Kristin
at 2013-03-06T15:53
來到這版 發現人人很早就開始規劃理財,25歲左右就有1桶金了. 目前我29歲工作三年(目錢存款剩20萬) 薪水:33000(台幣) 給父母:10000 交通費:2000 在外用午晚餐:5000 手機費:1400 如果生活沒有娛樂 每月至少以存15000 如果開銷大只能存10000 練習投資股票10萬.目前 ...

22歲的理財規劃

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By James
at 2013-03-06T01:17
因為一些因緣際會 目前的存款有140萬左右 目前的理財規劃是 40%銀行的定存加活存=60萬 風險 0 20%買全球債券型基金,定存股的股票領配息例如2412 =30萬 風險較小 20%買ETF 例如0050,006207=30萬 風險 中 20%做波段短期股票操作=20萬 風險非常大 因為沒有實際操作 ...

我該怎麼運用呢?

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By Barb Cronin
at 2013-03-05T12:40
我目前每月可存一萬，可能離買屋還要2-3年 所以我現在還是認真存錢好了，謝謝您的建議 - ...

郵局吉利險

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By Sandy
at 2013-03-05T10:40
※ 引述《jackle0322 (趙氏企業)》之銘言： : 其實有些人適合儲蓄險，也有些人不適合 : 有時候買儲蓄險適合，有些時候也不適合 : 若回到十年前，只能選擇儲蓄險或定存， : 定存真的會是最好的選擇嗎？ : 當年如果沒有買這張儲蓄險，我確定六年後，我們的存款不會有70萬 推推 這篇和上篇 ...