公務人員房貸 - 貸款

家裡最近買了預售屋
金額約為640萬
為台南透天
爸爸年收入約90萬,為公教正式人員
無任何貸款，信用良好
已付136萬
想貸300萬左右
還款年限約為15年
家裡尚有一間也是台南透天但目前持有人為兒子
目前正在尋找合適的銀行做貸款業務
請問板上有銀行的朋友可以幫忙嗎
煩請大家回答或回站內信,謝謝

問題1:爸爸這樣算是首購嗎 ?
問題2:哪間銀行公教貸款利息最低?
問題3:貸款方式是本金和利息一起還較好?
還是先還利息後還本金較好?
問題4:利率為多少?一個月約需還多少?

謝謝大家

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