全球入息不動產與基礎建設指數REITs+（00 - 股票QA

1. 標題： 全球入息不動產與基礎建設指數REITs+（00908）ETF 5月4日起募集

2. 來源： 經濟日報 (公司名、網站名)

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4. 內文：

依歷史經驗，2000年以來的兩次升息期間，美國REITs指數表現良好，多呈現正報酬。而Fed升息在即，市場波動加劇，富邦投信5月4日起募集富邦入息REITs+（00908）ETF，可說是投資人現階段因應通膨環境可收息添益的投資工具。

富邦全球入息不動產與基礎建設ETF基金經理人蘇筱婷指出，觀察美國REITs指數與Fed升息歷史走勢表現，2000年以來共兩次升息，在升息期間美國REITs指數表現良好，多呈現正報酬，主要是由於升息期間景氣良好，房價、租金上揚，進而推動美國REITs指數表現上揚。而在2009至2015年的量化寬鬆期間，因長期利率走低，有利於利息成本降低，也有利於美國REITs指數。只有升息與降息初期，因貨幣政策扭轉，市場受到不確定性影響，美國REITs指數才有下跌的狀況。

蘇筱婷進一步指出，目前Fed升息在即，加上通膨時代來臨，投資人此時可選擇具有實質資產特色的REITs商品納入投資組合，主要就是REITs具有擁有實質資產、穩定股息、流動性佳、營運公開透明及兼具股債特性等五大投資優勢。

投資REITs如同實際持有一部分的房地產權，主要收益則是來自租金。此外，各國不動產股利率2005年以來，除了2008年金融海嘯前後，股利率穩定在3%到6%之間。經過2010年以來的回升趨勢，大多股價上漲導致股利率壓縮到於2%到4%之間。但隨著經濟成長，租金上揚，股利率基本維持在各國基本利率200bp到300bp之上。由於解封後各國各產業復甦腳步不一，目前市場預估不同產業股利率差距甚大。目前股利率較高的產業集中在零售、商辦、醫療與多樣化。

蘇筱婷建議，投資人可選擇REITs ETF參與全球REITs商機，因為透過ETF在集中市場掛牌交 ，交 方式與股票相同， 動性較佳，投資人將可享有除投資房地產相關 股外，也可以較少的投資 額，參與商用不動產的投資機會。

以富邦全球入息不動產與基礎建設ETF來說，其追蹤指數為全球入息不動產與基礎建設指數，一次買進全球前30大高殖利率不動產及基礎建設標的，共16個市場，已涵蓋全球REITs市場九成以上之覆蓋率，現在入場時機正優，以新台幣15,000元的低門檻就能成為全球資產的包租公包租婆。

為了讓投資人宅在家也能輕鬆完成開戶、安心申購，富邦投信也推出網銀開戶的便利服務，只要一個工作日內就能完成，歡迎有興趣參與全球REITs商機的投資人多加利用。
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