全台房市推案量 今年1.57兆新天量 - 信貸

【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】
台灣經濟面臨「低出口、低投資、低消費、高失業率」「三低一高」危機，但是房市熱度
不減反增。根據住展雜誌統計，今年北台灣上半年推案量高達6321億元，預估全年可達
1.2兆元，加計台中、高雄推案量，今年全台推案金額可望創下1.57兆元歷史新天量。

景文科技大學財務金融系副教授章定煊表示，台灣民間經濟與消費趨弱，但是預售屋推案
量屢創新高，明顯背離社會氛圍，顯示這波推案多是資金炒作，建商搶在「QE退場」前出
手，「賭最後一盤」的心理因素很大，購屋民眾可能得面臨房市反轉的窘境。

住展雜誌研發長倪子仁表示，這波推案量大幅提升，主要是因為政府打房政策逐漸減緩，
帶動今年開春以來房市熱度大增；上半年北台灣推案量達6321億元，較去年同期增加1750
億元，增幅高達38%。

華固建設總經理洪嘉昇表示，其實推案量並沒有想像多，今年上半年台北市推案量較去年
減少一半以上，但房價依舊持平，沒有明顯波動，主因是北市土地難尋，建商推案減少很
多。

玄奘大學財富管理學系副教授花敬群表示，雖然推案量持續創新高，但就第二季的預售屋
、新屋交易指數來看，交易指數並未提升，顯示建商搶在最後一波熱潮中推案，熱潮背後
仍有不確定因子存在，下半年房市變局機會大。

章定煊表示，自從去年下半年開始市場出現投資客搶紅單現象後，不少建商就大舉推案，
將貨都「倒」給投資客，也因此表面上的推案量與實際銷售狀況有落差，不少投資客只是
暫時接單，再將貨倒到附近仲介店，形成不健康房市交易狀況。


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