想貸款30萬 - 貸款

※ 引述《kkkaak (世界末日是虎爛)》之銘言：
: 目前有現金需求約30萬元
: 先說一下我的狀況
: 目前在百大企業財會部門工作
: 月薪約42~45K
: 工作年資七年
: 但目前這間公司是6月初才回鍋
: 先前在這裡的年資約二年
: 名下有一間套房出租中
: 月租金收入8500
: 房貸月繳4500
: 房子在內壢車站附近
: 權狀坪數15坪
: 含一個機械式車位
: 目前市價約在200~250萬(房仲說的)
: 總房貸80萬
: 屋齡13年
: 信用卡繳款正常
: 名下無其他負債
: 如果這間房子有機會增貸的話最好
: 不行的話
: 請幫我評估信貸的部份
: 謝謝各位

您好；

因為您的需求為30萬，我分析房、信貸的利弊如下

房貸：套房、出租、位置於內壢，房仲說市價有200萬~250萬，我相信；
不過要以銀行的角度來看房屋的鑑價金額及貸款成數，恐怕都有不盡理想處。
當然、能夠提供作為擔保抵押品申請貸款，額度、可行性都應該比信貸為高；且利率低。

信貸：六月回鍋，等於中間現職的勞保投保年資應有中斷；
如果中斷時間超過銀行規定，年資可能將重新計算對於申請信貸不利。
請補充說明六月回鍋前，前一份工作年資多久、職稱等。

如果不急迫、當然是等現職年資符合銀行規定後以信貸名義進行最為簡便


具美商銀行徵授信經驗、現為貸款業務的Jerry

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