先理財還是先理債?? - 理財

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By Rae
at 2013-05-07T00:43

Table of Contents


因為BBS信箱一直爆,理財義診請洽此頁面。
http://ramihaha.tw/2013/12/cfp_money_consult/

雖然可能不夠格給你建議,不過提供一點想法互相討論。



「先理債再理財」


這句話到底要不要執行,你可能要先面對三件事。
(1) "真實"的財務狀況。
(2) 你自己的"投資獲利能力"
(3) 你的時間機會成本

這件事情也許真的是因人而異,但是你必須了解自己的狀況。
因為理財是理你自己的財,賺到也不會分我,賠了也不關我的事。
所以誠實的面對自己的的財務狀況很重要,因為沒人比你更了解。


第一個,是所謂的資產與負債。

(1)條列資產與帶來的淨收入
(2)條列負債與帶來的實際支出(如果是銀行借貸則註明每筆的利息%)

EX: 隨意舉例

資產 本金 淨收入(就是所謂的正現金流)
房租收入 5000000 10000*12月
股利 100000 2000*12月
定存 50000 500
活存 100000 100
你 時間 50000 (薪資收入)

負債 債務 淨支出
信用卡 500000 3.0% 15000
銀行貸款 500000 2.0% 10000
你 生活開支 10000*12月
---------------------------------------------------------------------
資產-負債 = 總資產值 收入-支出 = 正現金流量


這是非常簡易的個人財務報表,可以幫助你檢視自己的財務狀況。
我個人是喜歡使用手機的APP,利用銀行帳戶,如果負債就設負值。
手機小軟體可以很快的讓你一目了然,你現在的財務狀況。




第二個,你的投資獲利能力

說不定你是股神,投資股票能有穩定30%的獲利能力。
那麼要你還只有1/10利率的債務真是太難為,還不如投資賺比較快。

但是,即使這樣。
仍然建議你,如果你投報率遠大於利息支出,有30%的獲利能力。
那麼每10%的獲利拿來還債務本金並不困難,怕的只是你的獲利無法追上信貸的複利。

當然,每個人有鉅額負債時(好吧!我對巨額的定義是大於月薪的10倍),
如果真的要把錢都拿去還債,真的會很為難,因為現金流會呈現非常吃緊的狀況。
不但讓投資機會流失,也可能在生活上過得很沒有品質,因此,大家才會有點不安。

在這裡,你要評估的是你的獲利能力,有沒有辦法遠大於信貸複利兩倍。


接著,講到我們剛剛提到的錯失機會的時間成本問題。




第三個,你的時間機會成本

基本上,我是很贊成先理債再理財的,因為理債也是理財的一種。
只是怎麼理?才是重點。月薪十萬,負債兩萬?還是月薪十萬,負債百萬?
不同的債務有不同的理債法,完全是因人而異,只是仍然要秉持一個重點─控制風險。

先說,在這裡,先不討論所謂的好債,只討論一般人常見的壞債。:)


其實,投資與還債,雖然有資源上的衝突,但是仍然可以利用分配的方式同時進行。

最簡易的信封理財法是用三個信封,將錢分成三等份。
投資、存款、生活

那麼,你可以試試看把錢分成四等份呢?
投資(開源)、存款(開源)、還債(節流)、生活(節流)

比例分配則依照每個人的需求而異,例如我的生活開銷低,或是最近股市高點。
那麼我的投資就少一點,存款就多一點,還債就多一點,
但是盡可能不要讓任何一項因為現金流吃緊而無法進行。




事實上,對我來說,還債本身就是一種「防守型的投資」。
因為多省下一塊錢的支出,就等於多賺了一塊錢,而這幾乎是你能夠掌握的。

如何讓自己的財務保持
「進可攻,退可守,續航力還要夠久。」就看你的金錢怎麼分配了。

進可攻是投資、創業;
退可守是還債、保險;
續航力是你平常生活的品質,以及能支用的現金流。

大家鼓勵多還債的原因是,當你的債務累積而讓你幾乎沒有資金可運用時。
你一樣是要看著許多大好機會從你眼前中流失的。


但是,我一樣不全然鼓勵,除了生活必須以外的開銷,就必須全部還債這種辦法。

因為,你必須讓自己手頭維持足夠動用的現金(備用金)。
也因為年輕你有更多的時間與機會去學習進攻型的投資。
但是別為了顧著衝,而讓自己的身後一直有債務在扯你後腿就是了。:D


話說,我也有朋友在創業,其實穩健的創業模式的確是可以達到3成以上的利潤的。
好好的評估這三方面,你可以找到自己的答案的,寫個人財務表也是創業很好的練習喔!


加油!祝創業順利。


※ 引述《lrain5477 (十三樓洋台)》之銘言:
: 如題
: 當然,大部份的人都說 「先理債再理財」
: 小弟因前幾年創業失敗,負債約一百
: 其實這樣的數字並不大
: 目前的工作約穩定,收入還可以,要理債其實也不難
: 但讓我遲遲不能下決定的原因是
: 1.有人說:銀行錢那麼多,可以不還就不要還~
: 2.目前三十初頭,還打算再創一次業,再拼一次,當然方式不同。想存一點錢
: 至於買房可以用另一半的名字,車子也不是我的名字(已脫產)。
: 各位大大,要先理債?還是先理財呢?
: (這個問題困擾我約三四年左右了~)

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理財是每個人必學的功課 http://ramihaha.tw

防止像以前一樣發生卡卡獸吃掉文章悲劇的網誌備份版 >"<
http://ramihaha.tw/2013/05/finance_consult_one_hundred_million/

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By Eden
at 2013-05-10T06:27
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at 2013-05-28T15:55
一般信貸利率都高達10% 原作者還是乖乖先還債吧
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at 2013-05-30T12:20
我自己的報酬率 都打不過信貸利率了
還想用財務槓桿?
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是否值得購買房屋出租

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at 2013-05-06T21:09
目前有一間公寓 兩間雅房 一間套房 而客廳只需一面牆就可隔一間雅房 出售價格大約三百萬左右 屋況不錯 屋齡約35年 貸款三百萬本息攤還約一萬五 附近行情租金 套房約5500~6000 雅房約4500~5000 小弟覺得最壞打算月收一萬應該不難 請問這樣可以投資嗎 - ...

父母是否要提前退休

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By Puput
at 2013-05-06T19:27
問題1 今天父母去勞保局詢問退休事宜 我爸爸現在還未滿60歲(59多) 到明年4月才滿60 打算要月領退休金 現在領的話月領1萬5*11=165,000 但滿60歲領1萬七但還得再多繳4萬4 這樣到底要不要先領還是等到滿六十或立法通過在去領就好 還有什麼我沒考慮到的問題嗎 問題2: 現在退保 ...

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By Ophelia
at 2013-05-04T11:30
前幾個月家人聽信別人買黃金存摺買了十幾萬 買完後開始一直跌 跌到現在一克賠100多 請問今年有可能衝到1500嗎? 還是現在就將他脫手呢? - ...

理財規劃

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By Queena
at 2013-05-03T01:53
原本今天要簽下一張感覺怪怪的保單 名字都簽了,只差沒給帳戶(因為是家人代為處理,沒想太多) 結果後來業務打來跟我要銀行帳戶時,我多問了一下保單,越想越不對 上網搜尋了一下,是國華人壽添福增額終身壽險(甲型)這張 頓時有被當肥羊宰的感覺=_= 幸好帳戶還沒給QQand#34; 目前月薪實領約27000 ...

可能不被家人發現下買股票嗎?

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By Yedda
at 2013-05-02T08:45
小弟最近想開始學習股票買賣, 相關書是看了有一點, 但唯一的困難點就是我根本就不能買股票阿... 因為存款簿在爸那邊我全部積蓄也都在那, 想要每個月都從裡面領一點然後等到存夠了去開戶, 如果直接跟家裡人說我要買股票, 他們會非常反感,因為前陣子我爸才跟我媽坦白賠了一百多萬... 我也只是想要邊買 ...