兄弟合資購屋之後的房地合一稅 - 稅務

最近與弟弟合資購買房屋打算給爸媽住，各出一半頭期款，所有權人登記為弟弟

我出面貸款，但日後貸款皆由弟弟繳納

但代書提醒日後可能會被認定為贈與，導致未來售屋後的稅基被墊高而需負擔較
高的房地合一稅，問題如下：

1.此一行為是否會被認定為贈與？


2.如以私契規範出資範圍，並在未來繳納貸款時皆有匯款紀錄證明確實為弟弟繳
納，是否可避免被認定為贈與？

謝謝！

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