兄妹買賣房屋申報贈與稅這樣算被刁難嗎? - 稅務

Harry avatar
By Harry
at 2015-12-02T00:13

Table of Contents

因為兄妹間買賣房屋想要趕在年底前過戶

土增稅及契稅都申報完成且繳稅了

最後二親等買賣 過戶前要去申報贈與稅-主張買賣

結果今天審查贈與稅的小姐跟我說 他手上滿滿的案件

都是要趕在年底前完成 你主張買賣-申報贈與稅

他要寫報告 調查資金來源 可能要兩個月時間審查

最快也要三個星期才能完成 可能會來不及年底過戶喔 考慮清楚

如果主張贈與 你這筆贈與稅只要繳兩萬多 只要兩天就能夠辦好

這樣會比較快 最後你去地政用買賣移轉過戶沒有差別

請問大家 核免稅要3周到兩個月 繳稅卻只要兩天就好

因為要趕在年底前過戶 必須要在12/15前拿到贈與稅單辦理過戶

該怎麼處裡這樣的情況呢?

--
Tags: 稅務

All Comments

Poppy avatar
By Poppy
at 2015-12-04T09:54
我曾經有很複雜的案件審六個月的，現在一堆人趕著在年
底登記完畢，以避免將來賣出會被課徵房地合一稅。
Zanna avatar
By Zanna
at 2015-12-07T19:30
你如果資金流程完整資料備妥，減少對方查詢的時間，那
Daniel avatar
By Daniel
at 2015-12-11T10:12
應該還好，如果不清楚實務細節，一邊辦理一邊補正，又
不早點辦理，要拖到大家都搶著在十二月的時候才辦理，
James avatar
By James
at 2015-12-14T16:35
那被拖到的話，你也認了。
John avatar
By John
at 2015-12-17T12:03
請問能先走贈與，透過繳交贈與稅，完成移轉登記後。再申請買
賣申報贈與嗎？若可行，之後經過兩個月的調查後，可以撤銷前
筆贈與稅的核定，然後順利以買賣申報贈與的方式，完成年底前
的移轉登記~
Susan avatar
By Susan
at 2015-12-18T21:29
我是以實質課稅原則的角度出發，若此方法可行。之後調查通過
，可疑把先前的那筆兩萬多的贈與稅哪回來。不知道是否有稅法
實務經驗的專業人士，可以幫忙解惑呢？
Wallis avatar
By Wallis
at 2015-12-20T10:00
登記前起碼也要國稅局發一張同意移轉證明書之類的，通
常是尾款要貸款的情形，但前提是前面已交付的買賣價
金資金流程要清楚、要有佐證資料，買方要貸款也要有
佐證讓國稅局的審查相信其有償債能力。
Margaret avatar
By Margaret
at 2015-12-21T21:34
買賣跟贈與是兩回事。用贈與報稅、移轉登記後,國稅局就
Harry avatar
By Harry
at 2015-12-23T08:16
已依贈與稅法4條辦理了,不會再調查5條6項但書
Regina avatar
By Regina
at 2015-12-24T11:57
且都申報贈與了,不可能改變為買賣。
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2015-12-28T00:18
準備清楚且仔細的資金資料
Margaret avatar
By Margaret
at 2016-01-01T20:36
了解~謝謝解惑。
Rachel avatar
By Rachel
at 2016-01-06T03:44
樓上的taoist9999就是您說的專業人士
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2016-01-10T23:24
請問哪一種較有利

中華民國來源所得扣繳問題

Susan avatar
By Susan
at 2015-12-01T22:59
有關您詢問中華民國來源所得是否辦理扣繳問題，說明： 一、貴公司替國外客戶向其在中華民國境內之客戶，提供其在中華民國境內經營營業活動 所為之服務，因租用之主機，代辦之服務，代收之款項等，全部或有部分在中華民國境內 進行及完成，或雖未在中華民國境內進行及完成，惟須中華民國境內居住之個人或營利事 業之參與及協助始 ...

娛樂稅賣票的逃漏稅問題

Heather avatar
By Heather
at 2015-12-01T16:21
大家好 最近學校要辦大型聖誕晚會 有賣票 有聽說過請藝人需要去國稅局申請免稅且不可販售給外校 想請問的是，如果沒有去國稅局申請會罰多少錢？是以逃漏稅來處罰嗎？ 我會去申請！會來詢問是因為要告訴學弟妹引以為戒。 若有違法版規請告知修改或刪除 謝謝各位 - ...

贈與取回要繳稅嗎？

Zenobia avatar
By Zenobia
at 2015-12-01T05:51
想請問一下，如果一年贈與超過220萬 那將超過的部分請贈與人轉回這樣可以嗎？ 如果轉回之後還會扣到贈與稅嗎？ - ...

Re: 負責人接私人案子

Eartha avatar
By Eartha
at 2015-11-30T21:44
※ 引述《c24934610 (楊過)》之銘言： : 事情是這樣子的 : 我是釘模板的工頭 有開立發票 : 營造公司底下的風管廠商拜托我釘框 : 講好一個3500 發票請款 : 我的問題 : 風管廠跟模板完全不搭尬 : 沒有合約的私人案子 : 國稅局會查嗎 : 還是商品的名稱怎麼寫 : 國稅局比較不會叼難 : ...

贈與土地? 贈與現金購買土地?

Bethany avatar
By Bethany
at 2015-11-30T14:29
以下為代朋友發文 朋友為單親家庭 父親名下有筆土地空地 沒有任何建物 持有至少20年 最近在規劃轉移到朋友名下 了解到有關於土增稅/贈與稅之問題 但不是很懂 網上查詢如移轉的話 大概分為以下兩種 懇請版友可以幫忙解惑 1. 直接贈於土地 andgt;andgt; 產生土增稅? (土地分批 ...