兄妹買賣房屋申報贈與稅這樣算被刁難嗎? - 稅務

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因為兄妹間買賣房屋想要趕在年底前過戶

土增稅及契稅都申報完成且繳稅了

最後二親等買賣 過戶前要去申報贈與稅-主張買賣

結果今天審查贈與稅的小姐跟我說 他手上滿滿的案件

都是要趕在年底前完成 你主張買賣-申報贈與稅

他要寫報告 調查資金來源 可能要兩個月時間審查

最快也要三個星期才能完成 可能會來不及年底過戶喔 考慮清楚

如果主張贈與 你這筆贈與稅只要繳兩萬多 只要兩天就能夠辦好

這樣會比較快 最後你去地政用買賣移轉過戶沒有差別

請問大家 核免稅要3周到兩個月 繳稅卻只要兩天就好

因為要趕在年底前過戶 必須要在12/15前拿到贈與稅單辦理過戶

該怎麼處裡這樣的情況呢?

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All Comments

Poppy avatarPoppy2015-12-04
我曾經有很複雜的案件審六個月的,現在一堆人趕著在年
底登記完畢,以避免將來賣出會被課徵房地合一稅。
Zanna avatarZanna2015-12-07
你如果資金流程完整資料備妥,減少對方查詢的時間,那
Daniel avatarDaniel2015-12-11
應該還好,如果不清楚實務細節,一邊辦理一邊補正,又
不早點辦理,要拖到大家都搶著在十二月的時候才辦理,
James avatarJames2015-12-14
那被拖到的話,你也認了。
John avatarJohn2015-12-17
請問能先走贈與,透過繳交贈與稅,完成移轉登記後。再申請買
賣申報贈與嗎?若可行,之後經過兩個月的調查後,可以撤銷前
筆贈與稅的核定,然後順利以買賣申報贈與的方式,完成年底前
的移轉登記~
Susan avatarSusan2015-12-18
我是以實質課稅原則的角度出發,若此方法可行。之後調查通過
,可疑把先前的那筆兩萬多的贈與稅哪回來。不知道是否有稅法
實務經驗的專業人士,可以幫忙解惑呢?
Wallis avatarWallis2015-12-20
登記前起碼也要國稅局發一張同意移轉證明書之類的,通
常是尾款要貸款的情形,但前提是前面已交付的買賣價
金資金流程要清楚、要有佐證資料,買方要貸款也要有
佐證讓國稅局的審查相信其有償債能力。
Margaret avatarMargaret2015-12-21
買賣跟贈與是兩回事。用贈與報稅、移轉登記後,國稅局就
Harry avatarHarry2015-12-23
已依贈與稅法4條辦理了,不會再調查5條6項但書
Regina avatarRegina2015-12-24
且都申報贈與了,不可能改變為買賣。
Suhail Hany avatarSuhail Hany2015-12-28
準備清楚且仔細的資金資料
Margaret avatarMargaret2016-01-01
了解~謝謝解惑。
Rachel avatarRachel2016-01-06
樓上的taoist9999就是您說的專業人士
Ophelia avatarOphelia2016-01-10
請問哪一種較有利