贈與土地? 贈與現金購買土地? - 稅務

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By Bethany
at 2015-11-30T14:29

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以下為代朋友發文

朋友為單親家庭 父親名下有筆土地空地 沒有任何建物 持有至少20年

最近在規劃轉移到朋友名下 了解到有關於土增稅/贈與稅之問題 但不是很懂

網上查詢如移轉的話 大概分為以下兩種 懇請版友可以幫忙解惑

1. 直接贈於土地 >> 產生土增稅? (土地分批贈與在220萬以下是否也免除贈與稅)
2. 每年贈與220萬現金 >> 金額足夠後用此筆現金向父親購買土地, 是否較適當?
3. 不管如何土增稅都是避不掉的? 或是有何種較好的方式可以降低?

是否有最好的方式可以讓土地順利轉移到朋友名下 而不會產生重稅的問題

爬了許多文還是沒有看很懂 還請不吝賜教

謝謝

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Tags: 稅務

All Comments

Noah avatar
By Noah
at 2015-12-04T07:51
如果沒有其他繼承人反對的話，因繼承而移轉之土地，免
Tom avatar
By Tom
at 2015-12-08T07:00
徵土地增值稅。（土地稅法第28條但書）這樣子是稅金較
省的方式。
Emily avatar
By Emily
at 2015-12-09T04:49
遺產稅率10%，贈與稅率10%，土地增值稅的一般稅率是累
Jack avatar
By Jack
at 2015-12-11T03:35
進稅率20%、30%、40%，即使持有20年有減徵，也比不過
用繼承方式。
Mason avatar
By Mason
at 2015-12-14T10:38
此個案僅就生前贈與與死後繼承之稅金多寡來評估。
Selena avatar
By Selena
at 2015-12-14T18:34
Carol avatar
By Carol
at 2015-12-15T05:49
此個案若是生前贈與，父親直接贈與土地給小孩會比較好
James avatar
By James
at 2015-12-19T02:07
（可考慮每年以公告土地現值220萬的土地來逐年贈與。
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By Carolina Franco
at 2015-12-22T18:42
），這樣子絕對比父親先贈與現金給小孩，小孩再向父親
Emily avatar
By Emily
at 2015-12-24T20:00
以二親等買賣來取得土地，前者在過戶及報稅部分會比較
簡單多了。
Olivia avatar
By Olivia
at 2015-12-26T18:39
因為採用二親等買賣，得訂立不動產買賣契約（私契），
而且在贈與稅申報方面，二親等買賣比較複雜。而在稅金
部分並沒有節稅的空間。
Freda avatar
By Freda
at 2015-12-28T01:10
我是指就此個案而言。
Freda avatar
By Freda
at 2015-12-30T13:59
今年度的趕快先辦一辦，趕在年底前過戶登記完畢，將來
才不會有房地合一稅。
Sandy avatar
By Sandy
at 2016-01-02T04:39
如果不懂就請專業人士協助辦理，自己為了省錢亂辦，反
Isabella avatar
By Isabella
at 2016-01-06T01:53
而省小錢花大錢，尤其是稅的問題，很多實務的東西，連
書上都找不到的。

Re: 負責人接私人案子

Edith avatar
By Edith
at 2015-11-26T18:22
※ 引述《c24934610 (楊過)》之銘言： : 事情是這樣子的 : 我是釘模板的工頭 有開立發票 : 營造公司底下的風管廠商拜托我釘框 : 講好一個3500 發票請款 : 我的問題 : 風管廠跟模板完全不搭尬 : 沒有合約的私人案子 : 國稅局會查嗎 : 還是商品的名稱怎麼寫 : 國稅局比較不會叼難 : ...

個人顧問服務費問題

Robert avatar
By Robert
at 2015-11-26T18:06
※ 引述《mrhalliwell (Mr.Halliwell)》之銘言： : 假設A公司個案式的請了B顧問(個人)執行一個顧問服務 : 當A公司要付服務費(假設五萬)給B時，請問雙方各自該怎麼處理呢？ : B是否要開發票/收據？B未來這筆收入有關稅的問題該如何處理？要留下什麼資訊嗎？ : 對A公司而言，帳上又 ...

關於重購退稅問題

Robert avatar
By Robert
at 2015-11-25T20:17
請問，倘若夫妻在102年10月購入A屋，A屋購入價約1200萬，登記所有權人夫妻各1/2 在103年10月購入B屋，登記所有權人為夫，B屋購入價約1800萬 打算近期賣掉A屋，並辦理土地增值稅重購退稅，依現行法律，只有夫的1/2 可以辦理重購退稅，但依新的房地合一規定，妻的1/2也可以辦理退稅， 則今 ...

請教身障減免牌照稅的問題

Elma avatar
By Elma
at 2015-11-25T16:11
請教各位大大 小弟近日委託親戚幫家母申請到殘障手冊 公所的人說可以去國稅局辦理減免汽車牌照稅 但是小弟打給地方稅務局的人(我記得牌照是地方稅) 他們又說要來戶籍地的地方稅務局才能辦 由於小弟在外縣市工作,今年不易請假,想利用中午跑出去辦 不知去戶籍地以外的國稅局分局辦理行不行 不知有沒有大大有類 ...

個人顧問服務費問題

Steve avatar
By Steve
at 2015-11-24T22:49
假設A公司個案式的請了B顧問(個人)執行一個顧問服務 當A公司要付服務費(假設五萬)給B時，請問雙方各自該怎麼處理呢？ B是否要開發票/收據？B未來這筆收入有關稅的問題該如何處理？要留下什麼資訊嗎？ 對A公司而言，帳上又是怎麼處理的，是否會有要預課稅的問題(假使是以薪資所得 來看這筆服務費)。 - ...