停車位貸款 - 貸款

※ 引述《icl2 (喵喵號：)》之銘言：
: 先生: 32歲 上市公司 年收約100多萬 目前有信貸100萬穩定還款中 (還有8X萬)
: 太太: 31歲 小公司 年收80多萬 (去年扣憑130萬, 但今年剛換工作估計收入較差)
: 無貸款無負債 (6月剛把名下房子賣了/先前信貸50萬也已於8月還清)
: 目前住婆家空閒房子 持有人為婆婆 (也就是說我們夫妻名下無房)
: 有二台車但只有一個固定車位
: 最近很幸運看到家附近有人在單賣機械車位
: 地點在板橋府中站附近 成交價估計約90~100萬
: 請問停車位一般貸款成數能多少呢
: 以我和先生的條件由誰貸款較合適 利率約多少
: 謝謝囉
: 現在手上還有一些現金 只是這二年有打算在北市娘家附近買房置產
: 所以停車位想盡量先貸款
: 另想請教若買了停車位 之後再買房是否會被當成"第二屋"影響貸款成數?
: 再請版上專家幫忙建議. Thanks.

您好；

1.幾乎所有銀行已經不承辦車位貸款，就無所謂的成數問題
2.先生本身已有百萬信貸仍在還款，要再增貸90~100萬恐怕不容易；
配偶須以現職月薪資計算，前一家公司的扣繳憑單已不適用
3.以信貸方式申請、借款人收入至少需要60K以上的月薪平均數據，
且需符合銀行優質信貸資格~方有可能申請到80萬以上的信貸額度。

總結：車位貸款不用考慮，信貸也未必能達到所需目標


如有疑問歡迎來信討論~
具美商銀行貸款與徵授信實務經驗的Jerry


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