房子過戶，房貸轉移之問題 - 貸款

今年2月 已經透過代書辦理好房子過戶給哥哥
但當時房貸並未辦理移轉，哥哥每個月自己把錢轉到扣款帳戶
一直都很順利...但現在自己想買第二戶
所以該如何把自己手上的房貸 轉給哥哥呢??

直接跟原貸款銀行承認房子已先過戶了嗎??這樣會不會有罰則
或是 哥哥自行找一家銀行用房子當抵押品借錢然後還款給我呢??


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