假證件冒貸不察 判地政所賠銀行784萬 - 銀行

2010-07-08 中國時報 【蕭博文／台北報導】

假證件冒貸不察 判地政所賠銀行784萬

自稱呂美娥的女子，持偽造身分證、房地所有權狀，騙過銀行與地政事務所，
成功貸得兩千四百萬元。銀行認為地政事務所辦理設定抵押時，未善盡審查義
務，求償兩千三百餘萬元。法院審理後認為，地政事務所確有過失，但銀行對
保、徵信，未能發現偽造文件過失更大，判決士林地政事務所國賠七百八十四
萬餘元。

　判決書指出，北市府規定可跨區辦理土地登記案，但所衍生的刑民事案件，
則由轄區地政事務所負責。因此本案銀行雖向中山地政事務所辦理抵押權設定
登記，但實際上中山地政事務所仍受士林地政事務所委託，因此民事賠償得由
士林地政事務所負擔。

　一名自稱呂美娥的女子，九十七年間，向安泰銀行辦理房屋貸款，並提供偽
造身分證、士林一處土地及建物所有權狀。安泰向地政事務所辦理抵押權設定
登記，獲地政事務所登記在案，因此撥款兩千四百萬元給該名女子。

　安泰向法院主張，是因為信賴地政機關的登記才核准貸款，但地政機關卻未
發現相關權利證明文件都是假的。日後遭冒名人出面，要求塗銷登記，但貸款
幾已被提領一空，僅存四十五萬餘元，要求地政事務所賠償兩千三百五十四萬元。

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十八歲時候說：只要我「喜歡」有什麼不「可以」
八十歲時候說：只要我「可以」有什麼不「喜歡」
愛情是一種很神奇的東西 一但錯過就消失在空氣
既然愛已離開我身邊 我也應該學會一個人走
孤單並不等於寂寞
孤單是一種空間狀態 而寂寞是一種心理狀態

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