信貸50萬 - 貸款

※ 引述《Rukai ()》之銘言：
: 買房子頭期款尚缺50萬
: 能否用信貸方式
: 33y 未婚 目前公司年資3年半 薪轉三萬到三萬五(視加班)
: 信用卡繳款正常，有一筆遠銀的信貸10萬，正常繳款，還有五個月繳完
: 房貸要明年才開始繳(還未申辦)
: 公司薪轉是中國信託(會有較低的利率嗎?)
: 麻煩請站內信

版主 您好；

我一向不建議購屋人用信用貸款補足自備款的缺額，尤其是超過一定程度以上的數字；
畢竟一般信用貸款最長僅分為七年攤還，利率若又不低的前提下，將會是一筆不小的負擔

若以版主的個案分析：月薪30K~35K(建議版主要以沒有加班的前提下思考，畢竟若再來一
次金融海嘯或是無薪假等沒有班可加的情況...)

信用卡繳款正常、但有沒有使用到信用卡的循環信用？
一筆信用貸款至今未繳清，雖期數不多但也算是目前的固定支出；
房貸還是未知數...

我的建議是：等遠銀這一筆信貸還清之後，視整體狀況再考慮是否要用信貸作為頭期款~

原因：

一、房貸兩百萬、分為20年攤還，年利率算1.84%，一個月本利攤還金額也要9,967元
二、信貸50萬、分為七年期攤還，利率我算便宜些7%，一個月也要繳7,546元
三、版主一個月的生活必要性支出應該要一萬元吧？


上述金額加總＝27,513元...如果房貸您不只申貸兩百萬、平時支出一萬元不夠，遇到突
發事件...您能有多少經濟能力因應？請多思考這問題！If i were you～我會從長計議，
等到應支付的負債全部付清後，積極存款用此金額作為購屋頭期款，讓自己不要因為購屋
變成屋債一族～


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