想房貸5百萬 - 貸款

※ 引述《hollyseeds (小雞飛翔中)》之銘言：
: 個人在前5百大企業上班,月薪5萬年薪75萬以上 名下有7分之二持分大廈(市值400萬)
: 想購買600萬房屋,可以貸多少??? 請專業人士 來信指教 謝謝!!

版主 您好；

容Jerry分述如下：

一、工作與月薪穩定，對您申請房屋貸款的流暢度上是有一定的幫助。

二、但是能貸多少？仍必須依照『銀行對於房屋的鑑價報告、與對該區域規定之可貸款成
數』決定。假設銀行對於房屋的鑑價數據為550萬，可貸八成計算後=440萬；買方就
需要自備160萬的自備款(房屋售價600萬-440萬)。

三、持有所有權持分不完整，只能當作一般財力證明；並不能作為銀行抵押設定的標的。
當然對於房貸可貸成數與金額實話實說，並沒有多大的幫助。


以上回覆希望有協助釋疑~

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