信貸+房貸 - 貸款

請問版上專家
年底購買的預售屋即將交屋，預計貸款成數為8成，貸款金額為420左右，地點在新北市(
非林三淡)，坪數約18坪. 預計貸30年，寬限一年.

由於本人有信貸，到要跟銀行申請房屋貸款前還會剩下大約38萬. 月繳一萬元.(利率3%
以下)， 目前任職於上市上櫃公司電子五哥一年，工作經歷四年，月薪6萬5，年薪約一百
初.

信用卡使用最久一年半，按時繳清. 之前有過車貸30萬，綁約1年滿即繳清.

請問這樣到年底能貸到我要的成數和金額嗎？由於可能還需要一些裝潢和家電費，如果在
用信貸多貸15萬，會有影響成數和金額嗎？是要在房貸申請前就貸好還是房貸過了之後再
做信貸呢？

謝謝

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