小弟我今年28才，單身，無任何貸款及債務紀錄
於今年5月辦理信用卡，正常消費及按時繳款
家人以我的名義購屋，房價約2800萬
今年年底要交屋，預計需要1300萬的貸款
爸媽加我三人努力還這1300萬 (三人都是上班族，但父親有想要退休了)
父親年薪約120萬
母親年薪約35萬
而我個人是再台積電上班的小工程師
月薪約46K 年薪約100萬
家裡是有四間房子(含自住) + 一土地，初估總價應該有5000萬 (有的出租，都無貸款了)
目前是希望有錢就會先多還本金，減短還款期間，希望可以於6-7年間還完
我要如何貸款會對我比較有利
這也是我第一次要貸款
希望大機給點建議
目前建商有預設3家房貸給我們選擇
1. 元大
A. 1.5% 機動利率
B. 20-30貸款年限
C. 2年寬限期
2. 土地銀行
A. 分段式 : 第一年 1.5% 機動利率
第二年 1.71% 機動利率
第三年 1.86% 機動利率
不分段式 : 1.76 機動利率
B. 20-30貸款年限
C. 5年寬限期
3. 渣打
A. 第一年 : 1.56 固定利率
第二年起 : 1.5% 機動利率
B. 20-30貸款年限
C. 1年寬限期
4. 有其他推薦的嗎?
謝謝大家!!
--
All Comments