住家當民宿 客房數牽動稅率 - 地價稅

住家當民宿 客房數牽動稅率

2023-06-29 23:37 經濟日報／ 記者 陳姿穎／台北報導

高雄市稅捐處表示，解封後國內旅遊風氣盛行，旅館、飯店供不應求，有民眾詢問如果將

住家改作民宿使用，對房屋稅和地價稅有何影響？稅捐處表示，若民宿客房數量、規模及

員工人數符合標準者，可適用較低的房屋稅率1.5%課徵房屋稅。

高雄市稅捐處表示，照財政部函釋，依民宿管理辦法申請登記供民宿使用者，符合客房數

五間以下，客房總面積150平方公尺以下，且未僱用員工，自行經營，將民宿視為家庭副

業，可以免辦營業登記，房屋按「非自住住家用稅率」課徵房屋稅，土地則按「一般用地

稅率」課徵地價稅。

稅捐處說明，如果房屋未符合要件，甚至是經營短期住宿的日租套房，土地一樣按「一般

用地稅率」課徵地價稅，但房屋會改以「營業用稅率」課徵房屋稅。

自住宅如果改作民宿使用，記得在房屋變更使用日起30日內，向房屋所在地方稅捐稽徵機

關申報使用情形變更，才能適用正確稅率。

https://udn.com/news/story/7243/7267921?from=udn-catelistnews_ch2

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