企業向個人租屋 報稅要留意 - 稅務

企業向個人租屋 報稅要留意

2022-08-11 00:39 經濟日報／ 記者 陳姿穎／台北報導

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企業向個人租屋，報稅要留意。（本報系資料庫）


高雄國稅局表示，營利事業如果向個人承租房屋，並約定由承租人負擔出租人的扣繳稅款

及應繳納的全民健保補充保費者，承租人負擔的金額要視同租金併入給付總額計算，並辦

理扣繳稅款及憑單申報。高雄國稅局說明，租賃雙方約定由承租人代出租人履行納稅義務

、支付租賃財產的維修費用或代履行其他債務時，承租人因履行項約定而負擔的代價，與

支付租金的性質相同，應併入租金計算總額。因此承租人應依規定的扣繳稅率，扣取稅款

，另外，所得人如果是境內居住者時，扣繳義務人應在次月10日前將扣取稅款向國庫繳納

，並在隔年1月底前申報扣繳憑單。

舉一案例，A公司向境內居住者B先生承租房屋，一個月實拿的租金共50,000元，依《全民

健康保險扣取及繳納補充保險費辦法》規定，承租人給付租金時，單次給付金額達20,000

元，應按補充保險費率2.11%扣取補充保費。而A公司和B先生事先在租賃契約中約定10%扣

繳稅款、2.11%全民健保補充保費皆由A公司負擔，所以A公司代B先生支付的各項稅費，應

計算扣繳稅額，A公司應在每月按給付總額56,889元〔50,000元／（100%-10%-2.11%）〕

扣取10%稅額5,688元。

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