以房屋抵押貸款準備海外進修學費 - 貸款

Loan版的專家、鄉民們Hello大家好：)

第一次在此版發言詢問，如有任何不妥或資訊不足煩請告知，謝謝。

［概況］
預計10月份要出國進修，需要一筆不少的費用，不動到家裡現金為前提，
目前規畫主要以房屋抵押貸款籌備此筆費用，因第一次申辦貸款並無經驗，
爬文稍微看了其他case之後決定上來徵詢版上專家意見。

［擔保品］
[土地權狀]
所有人:爸爸 地點:桃園內壢 (近內壢火車站)
面積:138平方公尺(41.745坪) 土地現值:39,272元/平方公尺
[建物權狀]
所有人:爸爸 地點:同上
面積 兩層樓：1st:57.43平方公尺, 2nd:72.28平方公尺 騎樓14.85平方公尺
總面積：144.56平方公尺(43.7294坪)
還有其他地方(公寓小套房)，不過還是以內壢這裡作擔保品，土地&房屋尚未鑑價。

［債務人］
媽媽 52歲 信用良好 無負債 月薪35K 會計人員 外加每月固定房租25K收入
(爸爸退休，妹妹大學畢業待業中)

［需求&用途］
大學已畢業&服完役，將赴美進修考取專業執照(非碩士)，完成學業時間兩年，
保守一點加預備金希望貸出350萬，本金攤還方式，寬限期1年，還款期數20年。

［問題］
1.資金充足可否於還款期限前提前還清?
2.在還款期間債權人身分可否轉移?
3.鑑價有哪些銀行在承辦呢?
碰到問題再作補充囉!還請各位專家們給些意見,謝謝。

p.s.年底於北市設籍滿1年，計畫申請北市青年留學貸款(執照)納入還款來源。

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