人生二棟房子的目標 - 理財

其實我覺得房子要買的有價值才有意義...
如果是我,
第一首選會買台北市的店面...
店面要大面寬..大坪數...要方正以外...重點是區段...
如果能在捷運站出口附近三分鐘以內的店面那就更迷人...
這種其實你出租都蠻好租的...
租金至少可以抵銷利息跟部分本金...
而貨幣實質購買力看起來應該會是向下的狀況...
畢竟在通膨壓力大的時代...向銀行借錢是很不錯的選擇...
手上有現金的更應該想辦法轉換成保值或是方便變現的資產...
原則上而言黃金跟商用不動產都是不錯的標的....

第二選擇會買戶數單純又不會很多人(5層樓以下)的老舊公寓...
重點也是要在捷運站附近...
老舊公寓坪數大...稍微花點錢裝潢一下其實就可以出租出去....
看是要改成全套房式或是家庭式的...
不過重點是裝潢...像我本身會室內設計...又有自己的裝潢團隊跟建材行...
很多錢就可以自己賺...30坪房子花個60到70萬就可以有一般設計師百萬裝潢的品質
跟質感....畢竟設計師也要賺一手咩...

其實到最後就可以以房養房,越買越多間...很多人到最後都是幾十間到百間的房子...
我個人覺得如果有兩個小孩子的話...原則上最基本就需要買三間房跟三間店面...
等於給每個小朋友一間房加一間店面....
自己還保留一間房可以住,還有一間店面可以收租補貼生活費...
不過當然要買在台北市捷運站周邊才有用....最好還要能在百貨商圈內...
這樣的狀況就可以有個基本退休保障了....

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