交換契稅或夫妻贈與? - 稅務

有兩棟房子:
一棟在台北市,一棟在南投縣.
台北市那棟在妻子的名字底下,南投縣那棟在丈夫名字底下.
今天夫妻想把兩棟不動產登記的名字互換,
請問是否要課交換契稅?
還是適用夫妻互相贈與?(我記得夫妻贈與是110萬內免稅)

請好心人士回答我這個問題,
謝謝!!

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