二胎房貸申請 - 貸款

※ 引述《witfish (一人果汁)》之銘言：
: 房屋在
: 台北市內湖區內湖路1段737巷
: 約20年大樓 機械平面車位
: 原貸款銀行估1500萬(1坪51萬)
: 目前有房貸約920萬
: (670萬長擔、250萬理財額度用滿)
: 繳息皆正常、
: 三月份與原貸行增貸170萬
: 公司是領現金的、但 有報稅約40萬
: 詢問台新：表示最近剛增貸、二胎空間約80萬
: 安泰：負債比過高
: 以上、是目前問到的情況
: 請問還有哪間銀行、可以申請過件？
: 謝謝

您好；

仔細閱讀過問題，提出疑問：

『三月份與原貸行增貸170萬』~這170萬已經核准、且包含在920萬之內？
如果是，每家銀行都會掛上近期增貸；
不光是台新、安泰，甚至於其它銀行都會以此認定。

其次、250萬的理財額度已經用罄，這部分利息除每月都需要支付外，
670萬長期擔保貸款也需要每月繳付本息；
但相反看到版主的財力『僅能提供40萬的扣繳憑單』......
坦承說：是『收支比』根本算不過(非負債比)，
除非提供一位具財力的二親屬保證人，
否則也無銀行願意處理。

我認為：您現在所遇到的問題在於『對銀行整體風險值都算高』的前提下，
包括近增、財力薄弱，還有資金用途等都是銀行存有疑慮之處，
即使您的擔保品價值仍存在，但相對透過房屋來獲得資金的可能性隨之降低。

二胎房貸~個人認為就是將您最後的底線押給銀行，
到最後付不出房貸一、二胎貸款月付金，自然就是選擇售屋...

但『案件仍有解決處理的方式』~
只是現在您用問的、是問不出個所以然來；
我建議：

如果可行、將本息攤與理財型兩筆整合+增貸現金，
藉此拉長攤還期限、降低利率與月付金，不妨仔細參考。
(並非找銀行辦二胎，不僅利息高、額度也少實無效益)



如有疑問歡迎來信討論~
具美商銀行貸款與徵授信實務經驗的Jerry

Skype：jerry.chu711215
Mail：[email protected]

--