二等親買賣土地及房屋問題 - 所得稅

我媽的老闆遇到下列問題，有請各位板友提供意見

以下開始
A與B為兄弟(二等親關係)，
A有一塊地，公告現值10,000萬，
B有一間房屋，公告現值2000萬。

今為分割財產，A的土地1/2割讓予B，
以公告現值5000萬出售予B，於12/21已過戶完畢；
B的房屋分割1/2予A，亦以5000萬作為售價，
但因民間通常以公告現值作為申報收入之金額，
若以公告現值申報，則應申報1000萬，
但實際交易金額為5000萬，
B不知是否該用5000萬還是1000萬作為申報出售價款？

(B有疑惑在於5000萬跟1000萬所課徵的所得稅時再差太多了，
但用1000萬申報又害怕會被稅局查出實際交易金額為5000萬，而課徵贈與稅)


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