二等親房屋土地移轉 - 稅務

By Ingrid
at 2018-05-13T01:30

Table of Contents

若二等親要將房屋與土地移轉，經計算後公告價值約180萬，

因房子是自住，以買賣方式做為移轉，其土地增值稅可低於以贈與方式移轉。

去國稅局報稅時，是否可以主張買賣，並且在私契中，以200萬元做為買賣成交價，

其付款價金，直接自每年贈與220萬中的額度中扣除呢?

或是買方直接出示轉帳證明，直接轉帳200萬證明購入，

之後再進行贈與，贈與200萬給買方。

贈與稅因其價值低於220萬，故不論如何主張，皆不會有贈與稅之問題。

但這樣是否會被國稅局認定為假買賣真贈與?

要求將土地增值稅改為以贈與做為計算，並追繳土地增值稅呢?

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All Comments

By Adele
at 2018-05-13T07:43

最保險是有實際金流，建議請有經驗的專業人士規劃。

By David
at 2018-05-16T22:05

實務上會檢舉這個的人是沒分到財產，心中不滿的人。

By Edith
at 2018-05-18T15:31

本件可以今年十一月辦完二親等買賣，明年一月一日之
後，賣方贈與220萬以內的現金給買方。

By Daph Bay
at 2018-05-20T03:11

繼承應該是節稅較好的方式，如果一定要生前過戶的話，
以目前的節稅規劃，是會以拉高買賣金額，來因應將來再
賣出的房地合一稅成本問題，問題是金流要能讓國稅局審
查人員認可。

By Edwina
at 2018-05-20T20:44

土增稅是稅捐處的業績，國稅局根本不想理

By Dinah
at 2018-05-24T21:40

我只知道遺贈稅課/股最討厭主張買賣案哈哈

By Hedda
at 2018-05-28T22:57

因純粹是我和父母自住，以繼承方式的話，擔心有其他家人堅

By Isabella
at 2018-05-31T21:08

持以市值計算取得特留分，若拿不出錢來，被迫賣房導致老人

By Jack
at 2018-06-03T14:02

到晚年還要擔心居住問題。

By Kumar
at 2018-06-07T08:14

另短期內不會有賣房計劃，就算是賣房也是換新房，所以應該

By Kelly
at 2018-06-10T21:26

不會有房地合一稅問題。換房就用重購退稅。長住六年以上就

By Isla
at 2018-06-15T12:04

是價值也會在400萬免稅額度內。

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