中壢房貸需求 - 貸款

在桃園中壢(較偏僻)的預售屋，約過年前可交屋，成交金額1100萬，希望貸款金額770萬
元先，且為第二房，若選項一:母親為貸款人，但目前一房為母親名字，且一房尚有500萬
貸款(父親借貸人，母親為保人)，或是選項二:由我本人來貸款，名下無房產。想請問以
選項一的方式借貸可行嗎？或是真的沒辦法一定要用選項二？希望來信可附上利率，謝謝

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