房貸 自備款不足 - 信貸

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請問各位前輩
小弟
想在逢甲購屋
屋齡約 20 年
總價約 600 萬 (35坪)
手邊可用款 100 萬
目前月薪約 6.9萬.工作8年
在台積電子公司工作
年薪僅 100萬左右
信用卡兩張.用來繳電話及網路費.無欠款記錄
老婆剛工作 月薪 2.6萬


因目前房租就1.6萬 .. 想說可以買的話..每月約2.5萬應可負荷

小弟名下
兩房/兩車 ..
但都是長輩先過戶..完全不能動.也不能抵押

老婆名下則是無

有辦法貸到500萬嗎?.(信貸+房貸30年?) 且月還款2.5萬左右

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