中壢 小套房貸款 - 貸款

※ 引述《toreishi (爆炸了...變成棉花羊)》之銘言：
: 請教
: 最近買了元智大學附近的 元智生活會館 屋齡六年左右
: 權狀9.55坪
: 房屋總價115萬左右，自備款約五成
: 目前年收入約100萬，本身無任何負債
: 想請問這樣的條件有沒有辦法貸款貸到2%以下的房貸？（56萬左右）
: 不用寬限期，提前還款沒有違約金的問題
: ps：目前僅問到彰銀的青年首次購屋貸款方案前兩年 1.75 第三年起2.02％
: 但是又覺得貸這麼少用青年首次購屋好像很不划算，不知道還有沒有其他的
: 方案可以推薦？
: ※ 編輯: toreishi 來自: 118.161.166.210 (07/12 19:06)
: 推 GDstyle:中壢小套房...15坪以下，沒銀行要做 07/12 19:48
: → GDstyle:我看你貸的金額也不多，年收有一百萬 07/12 19:49
: → GDstyle:辦理優質信貸利率應該也是很優惠 07/12 19:49
: → GDstyle:早點貸下來交屋轉一手賣掉就賺多少了，沒在差那1.2% 07/12 19:50

提問者 您好；

Jerry針對問題、提供個人銀行貸款與授信實務經驗回覆如下~

『小套房、以目前各家銀行對此物件的貸款利率都不太願意給到2%以內，非關借款人職業
與薪資問題；而是小套房轉手不易，又遇到目前各家銀行緊縮房屋貸款成數的環境下，提
問者若要照您給的條件去蒐尋，恐很難找到一家銀行進行』

如果提問者已經問到彰銀，坦白說：青年安心成家首次購屋貸款的利率已算是優惠，若又
要求銀行不綁房貸約，再在銀行沒甚麼利基可循的前提下，有無意願承辦？就要看實際狀
況了...即使未來轉手賣、也可能賺不到多少...畢竟房屋位置並非搶手熱門處，且為套房
產品...請三思而後行~


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