不惑之年男理財規劃 - 理財

※ 引述《jdkj1110 (金俗西)》之銘言：
: 目前44歲，所有資產約四千多萬
: 年收入 200W
: 年支出 35000*12=42W
: 每年可存158W
: 自住石牌房無貸款
: 投資竹科房扣掉必要支出每年可收11W
: 手頭上有600W左右做生意週轉用
: 房可套1500W出來靈活運用（隨借隨還計息）2%內
: 本身對股票基金不熟，房子交易過幾次經驗
: 風險太高的也不敢碰
: 本想在買間房置產出租，但遇到政府打房跟準備升息的風向而停止了
: 請教板上理財前輩，手上的資金該如何規劃比較理想呢，謝謝大家

老實說,資訊也是不怎麼充足

1.44yr
2.算45M的資產
3.年收2M,年支出僅僅0.42M,可存1.58M
4.房租淨收0.11M

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5.週轉金有6M
6.二備金(我取的渾名),有15M,2%

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買房置產出租,為何因政府打房+有升息風向球而停止,

老實說租房的需求還是在的,房地產的價格也是不會降的,

您可參考吳淡如的書與PodCast,她最近與黃大米/崴爺的幾次訪談很有趣,

黃大米/崴爺都是近期置產,

本身對股票/ETF不熟,那就想辦法熟一點,

聊一下退休財務規劃

可以聽這一期的股癌:
https://youtu.be/c2ywNb53r1Q


另外,這一本書您可以看看:

【一年投資5分鐘】陳逸朴
https://youtu.be/vClnIrOHvLM

又,老實說,您的Level,是該花一點錢去找個專業的理專/IFA才是上策...

在本版已是PR99,該是讓我們問您攢錢之道才是啊!!!


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