三重房貸需求 - 貸款

※ 引述《joaoio (硯に棲む白)》之銘言：
: 想請問版上一些貸款的問題
: 在年前找了一間在三重頂崁街的老公寓(快30年)五樓，且六樓有鐵皮加蓋
: 總價約600w，五樓約22坪
: 想要貸7成5到8成，約貸450~480w，20年償還，不知道版上是否有專員可以能幫我估估看??
: 1.年齡：約29歲，目前未婚，但是買房子是為了結婚用的
: 2.工作：我目前在科技業工作(前500大還是前1000大我也搞不清楚，是有上櫃的公司)
: ，年薪約60w / 老婆年薪約60w，兩人相加一個月約9萬~10萬
: 3.我是首次購屋
: 4.三重頂崁街距離捷運要走20分鐘左右
: 5.聽人說我們的巷子是無尾街，巷子只有一個出入口
: 6.買賣房子仲介為信義房屋
: 7.信用卡三張，皆無遲繳記錄~~
: 請問貸款成數是否比較難到8成呢?
: 請有興趣的專員回站內信報利率給我，感謝!!

您好；

屋齡近30的傳統公寓、距離捷運20分(我認為這已經超過銀行捷運宅的規範，可不提)..
加上無尾巷，銀行對此條件要貸到鑑價金額的八成不容易~

您既然有找信義房屋進行仲介，怎不請它們(業務)找房貸銀行？
否則還要支付給它們一定數據的仲介費用...豈不無言？


如有疑問歡迎來信討論~
具美商銀行貸款與徵授信實務經驗的Jerry

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