用房子借錢 - 貸款

※ 引述《david520b (受傷的翅膀)》之銘言：
: 這算房貸嗎???
: 我之前已經有發過文
: 我是潘先生
: 但今日被一個陌生國泰銀行搞得一肚子的氣和一堆問號(非網友)
: 我之前買一間房子
: 因為是法拍屋,所以要七日內把所有款項繳清
: 所以沒有時間請銀行估價與貸款
: 只好硬頭皮自己繳部分款項
: 然後再與親朋好友借錢後
: 繳清法拍所有的款項
: 現在屋子已經在自己名下三個月了
: 當初借我錢的親朋好友
: 也開始跟我討當初的借款
: --------------------------------------------------
: 現在我想跟銀行借錢還親朋好友的借款
: 目前狀況:
: 房子:一戶
: 位在:永和(請銀行員站內信問)
: 無任何貸款或欠債
: 薪資:月薪約3w5至4w
: 財力:有股票與現金
: 信用:沒有信用卡(有副卡~所以應該算小白)
: 之前有買預售屋~房貸由合作金庫承辦~
: 青年貸款500w+合作金庫700多w
: 月繳8w~9w多,繳約2年,無拖欠遲繳
: 請有興趣的銀行員幫忙評估
: 1.我想借錢(最高借多少)
: 2.利率可以多少(一段式)
: 3.不想搭配保險與其他金融方案
: 謝謝


您好；

恐不是借多借少的問題...或許與您有紛爭的國泰業務也是如此認為...

您一個月的薪資僅35K~40K，光另一戶合庫銀的房貸月付金就明顯算不過收支比；
所以僅能以您名下的股票市值與現金多寡去決定是否可提升財力證明上的補強，
否則就需要提供作為擔保抵押、或是額外加一位財力保證人方有機會獲得銀行貸款。


如有疑問歡迎來信討論~
具美商銀行貸款與徵授信實務經驗的Jerry

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