【金融】實價登錄三周年 交易呈現量縮態勢 - 貸款

2015年10月16日


內政部實施「不動產交易實價登錄」，到今天(16號)屆滿三周年，內政部表示，
實價登錄資料庫累計查詢人次超過5千700萬人次，是政府瀏覽及下載人數最多的
開放資料庫。內政部分析指出，根據去年八月到今年七月的登錄資料，不動產交
易量和交易金額都比前一年減少，平均單價仍然略升，顯示房地產市場呈現量縮
價微揚的態勢。

根據內政部統計，和實施第二年相比，從去年8月到今年7月，不動產交易揭露案
件量減少約18%，交易總金額減少近兩成；觀察今年5到7月的買賣揭露案件數和
交易金額，比去年同期分別減少近兩成及兩成五，顯示近期不動產市場交易呈現
量縮態勢。

進一步分析，主要交易仍然集中在六都，新北市交易量7,000億最高，其次是台
北市的5,800多億，以及台中市的5,600多億，合計六都交易總金額占全國的七成
八，雙北及桃園就佔了近四成九。雖然不動產交易量縮，但住宅區土地每坪單價
仍呈現微幅成長，全國平均漲幅為1.52%，前三高分別是台北市的67萬、新北市
48萬，以及桃園市的38萬元；建物單價平均漲幅2.63%，前三名依序是台北市、新
北市和新竹市，最近三個月的平均建坪單價和去年同期相比，則出現1.3%的微幅
下跌。不過，由於不動產買賣實際資訊登錄和交易有一定時間差，內政部將持續
關注不動產市場後續變化。




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