【金融】10月六都房市月增6% 北市交易量史上新低 - 貸款

2015年11月3日


提早進入寒冬的房市，10月份出現絲絲暖意。全台六大都會區10月建物移轉棟數
出爐，總量較上(9)月小增5.9%，其中4都交易量都上升，但較去(103)年同期仍
衰退17%。房仲業者預估，年底前交屋旺季加持下，全年交易量約在27萬戶左右。

根據10月份六都移轉棟數統計資料，台北市交易量為2,241戶，較上(9)月減少7.4%
，較去年同期萎縮9.6%，出現旺季不旺的尷尬市況，創官方統計數據88年以來同期
最低紀錄，並且沒有任何一個行政區超過300戶，以文山、內湖、北投等市郊區為
主力；新北市則出現谷底反彈，移轉3,862戶月增19.8%，主要是五股、三峽等區出
現交屋潮，不過年增率仍是負11.1%。

桃園市成交2,774戶，月增6.9%，與103年同期相比下滑10.7%，僅桃園區與中壢區
站上500戶水準，而蘆竹區交易量雖低，但月增44.9%，出現止跌回溫的訊號；台中
市則有2,823戶成交，月成長10%，由北屯區與西屯區負責撐盤，加上南區有部分交
屋，但比103年大減31.1%。

台南市移轉1,672戶，月增幅14.7%，年成長率則小幅滑落1.8%，主因為房價基期低
、投資客少，較不受大環境影響，以中西區、永康區為交易熱區；高雄市房市走緩
，下探至2,389戶，月減8.6%，年縮21.4%，只有鳳山區達300戶以上交易，三民區
與楠梓區勉強維持在200戶，無交屋潮帶動，交易量無法支撐。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，1~9月全台總交易數約20萬戶，較103
年減少17.1%，顯示整體房地產市場依然處於「寒冬期」。觀察10月移轉棟數，月
增量達5.9%，顯示進入年底傳統購屋旺季，在賣方讓利、買家進場意願增加下，買
氣有可能逐步回穩，全年交易量約可落在27萬戶。



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