【金融】高雄10月房市交易 小幅回升 - 貸款

中國時報【張啟芳╱高雄報導】

高雄房市10月交易量在年底傳統購屋旺季及房價有感向下修正下，永慶房產集團研究發展
中心統計，交易量較9月小幅略增5%，以三民、楠梓區交易較多；中古屋房價則從每坪平均
13.9萬元跌至13.3萬元，跌幅4.3%。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，國內經濟表現出口連8黑、內需弱，民眾購屋
腳步放緩，猶豫期拉長，不過，愈接近年底，剛性需求陸續出籠，加上最後適用舊制輕稅
購屋期即將結束，帶動房市回穩。

他表示，高雄房價在持續降價3%至4%後，10月明顯回穩，顯示有感降價能吸引買方看屋、
購屋。

但在國際局勢仍不明朗，美國聯準會不敢貿然升息，中國大陸、日本也陸續推出貨幣政策
救市，各國貨幣戰再起，低利環境不變，房價難大跌，目前市場待售量大，有購屋需求的
民眾可多看多比較。

他說，青年安心成家優惠貸款展延至2016年，符合條件首購族群可趁房市轉向買方市場、
房價盤整修正之際，掌握趨勢，選對產品，同時也要審慎評估未來升息財務負擔是否過重
。

至於有意售屋的屋主，黃舒衛認為，明年房地合一上路後，奢侈稅退場，預期將有一波賣
壓出籠，屋主應適度讓價以符合市場需求，縮短交易時程才能避免自身資產減損。

--