【貸款】 投資客降至金融海嘯以來新低! - 貸款

記者曹逸雯／台北報導

根據房仲業者統計，今年1-8月大台北都會區投資置產的比例從去年同期的23%，大幅下降
至15%，創金融海嘯以來新低，而雙北市首購族進場的比例則從33%增加至37%，其中，新北
市首購族占比更高達44%。

永慶房屋分析首購族購屋預算及產品偏好發現，台北市購屋平均總價1,779萬元，以30-40
年的中古屋最受青睞，比例高達3成以上；新北市一線生活圈首購族購屋平均總價1,129萬
元，以屋齡10-20年的住宅最受青睞。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，目前台北市首購市場以屋齡30-40年、新北市
以屋齡10-20年的住宅最受首購族歡迎，中古屋議價彈性較大，比較有機會用更實惠價格
購買，北市30-40年中古屋平均購屋總價僅1,450萬元，加上低公設比，極具吸引力，自然
受到首購族的歡迎。

至於新北市部分，屋齡10-20年的住宅平均價格約1,149萬元，黃舒衛指出，同樣是屋齡
10-20年，但在台北市需要將近2,000萬元，在新北市足足可以省800萬元以上。

此外，如果覺得台北市屋齡30-40年的房價還是太貴，在新北市可以再減500萬元以上，甚
至可以用不到1,000萬元的價格買到，對首購族而言，負擔相對輕鬆許多，這也是今年以來
新北市首購買方有14%是來自台北市，建議北市首購族如果有預算或坪數的考量，可以多
到新北市賞屋，更容易購得好房。



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