《金融》鬼月到房市停止呼吸 - 房貸

Jake avatar
By Jake
at 2015-09-02T23:28

Table of Contents



作者溫子豪 | 卡優新聞網 – 2015年9月2日 上午10:09


受到經濟不景氣、連續風災及農曆鬼月影響,六都8月移轉棟數全部下滑,整體交易量年萎
縮超過18%。其中新北市、台中市年降幅更超過2成,顯示房市持續探底。房仲業者認為,
房價雖已鬆動,但經濟成長趨緩,加上股市震盪,消費信心下挫,房市銷售壓力大增。

今(1)日六都8月移轉棟數出爐,合計僅剩15,170棟,月減16.8%,年縮18.3%,房市面臨嚴
峻考驗。其中,台北市買賣移轉數1,945戶,年衰退15.7%,創下官方88年統計資料以來,
同期最低紀錄,僅有內湖區維持在300戶以上,而大同區、南港區最慘,跌破100戶的「窒
息量」。

新北市移轉量3,748戶,月減15.4%、年縮24.1%,汐止區、林口區、蘆洲區等3區因新屋交
屋,出現逆勢成長情況,但板橋、中和、新店等傳統熱區不敵大環境趨勢,交易量未達
350戶;桃園市移轉5,550戶,較上(7)月大減20.2%,為六都之最,也比103年同期下降
18.4%,桃園區與中壢區獲買盤支撐,不過房貸解禁的龜山區與蘆竹區,仍未能有顯著回溫


台中市移轉數2,962戶,月降19.2%,年縮減達23.3%,雖然有捷運、台鐵高架化等題材加
持,但買氣不熱,去化壓力大;長期受整體環境影響不大的台南市,移轉量1,450戶,月減
幅也超過1成4(14.1%),年降幅則有7.8%,除了永康區有200戶的量能外,其餘都不滿150戶
;高雄市交易2,515戶,寫下101年1月以來的新低紀錄,三民、鳳山與楠梓區因擁有成熟
的生活機能,較受買方青睞。
  
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,近期全球經濟表現不佳,8月在人民幣重貶
,引爆全球股災,以及國內出口衰退,Q2經濟成長「腰斬」,景氣燈號陷入藍燈下,消費
、投資信心深受打擊,建議屋主開價勿一昧硬撐,買方能接受的價格才叫做「行情」。


--
Tags: 房貸

All Comments

I值指數房貸 T值指數房貸的 選擇

Franklin avatar
By Franklin
at 2015-09-02T23:01
最近在研究貸款,發現有一些銀行使用I值房貸,有些使用T值房貸, 以目前的狀況來看,T值房貸的優惠較優,以美國未來要升息的狀況下, 該怎麼來選擇呢??總利率差了將近0.1%! 請大家給個建議吧!謝謝! I值指數房貸 T值指數房貸的 決擇! - ...

台中套房貸款 (低成數)

Frederica avatar
By Frederica
at 2015-09-02T22:47
請問一下逢甲套房 購買150多萬 目前想貸50-60萬 大概是 35%~40% 請問有推薦低利肯做的銀行? 銀行業務也可以自我推薦 感謝 - ...

竹北首購房貸

Wallis avatar
By Wallis
at 2015-09-01T21:32
位置:竹北市中正西路 屋況:透天新成屋 成交價:1210萬 總建坪:73 預計貸款金額:700萬 貸款年限: 20 希望貸款利率:一段式利率andlt;1.9% 貸款人資訊: 1.任職:台積電 2.年薪:約140萬 3.28歲,首購 1. 利率及貸款成數及銀行名稱 2. 一段式或其他 3. 綁約幾年 4 ...

買房子要這樣想:跟房東租屋,房價漲不會

Damian avatar
By Damian
at 2015-09-01T19:17
※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1LvFUVIF ] 作者: clacksion (clack-sion) 看板: home-sale 標題: [新聞] 買房子要這樣想:跟房東租屋,房價漲不會 時間: Tue Sep 1 08:55:51 2015 買房子要這樣想:跟房東租屋,房價漲不會 ...

高雄非首購房貸

Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2015-09-01T16:39
地址:高雄市鳳山區甲智路 大樓 屋齡:新成屋 坪數:建坪38.12 成交價:628萬 貸款人: 男 非首購自住/信用卡繳款正常/無信用不良記錄/ 男 年薪約 60 萬 上櫃公司員工 另外有房租年收入約25萬 名下有一筆不動產 貸款餘額剩150萬 房貸需求: 1.貸款成數:希望金額要到8成5( ...