《金融》非自用宅利率，2.25％起跳 - 貸款

【時報-台北電/時報資訊/2014-05-05】

立院財委會初審通過，房屋稅將分為自住與非自住，非自住稅率下限調高至1.5％、最高至
3.6％，各國銀也開始針對非自用住宅調高利率，第一銀行近期就調高非自用住宅利率約
5～10個基本點（1個基本點是0.01個百分點），利率2.25％起跳。

至於華南銀行的非自用住宅利率目前是2.25～2.3％起跳。

國銀主管分析，未來在政策導引下，為降低銀行風險及政策陸續推出，國銀陸續將調高相
關利率，今年很快就會看到全體國銀的非自用住宅利率從2.3％起跳。

一銀主管說，現在自用住宅的利率，扣除專案及優惠貸款部分，利率約2％，過去非自用住
宅利率約較自用住宅提高10～15個基本點，也就是2.1～2.15％，現在授權分行拉高差距，
現在非自用住宅的利率約2.25％起跳，若整體貢獻度較高的客戶，非自用住宅利率才能稍
微降低。

華銀主管強調，過去一直很重視相關房貸風險，因此非自用住宅利率一直都較高，現在利
率約在2.25～2.3％，但會整體考量客戶的往來程度、存款金額來衡量，若客戶往來很久，
即使非自用住宅的利率也可能降低至2.125％左右，但這部分發生的情況較少。

銀行主管分析，房地產市場受到高房價所得比、央行信用管制措施、奢侈稅、實價登錄制
度，及美國量化寬鬆政策退場，讓市場預期利率上揚等影響，今年的交易量應與去年相當
，價格上檔有限，甚至還有下檔風險。
（新聞來源：工商時報─記者孫彬訓／台北報導）

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