《金融》逾6成民眾看跌房價 年增24％ - 貸款

工商時報【記者方明╱台北報導】

經歷日前全球股災的洗禮，民眾對房市看法更為悲觀，一份最新民眾購屋趨勢調查顯示，
有超過6成民眾看跌年底前的房價，「看跌比率」年增24.2％。

群義房屋總經理潘家成認為，雖然股市會短時間大跌，但房地產市場較不會有此現象，目
前雙北市房價「緩步下修」，而中南部則維持「平穩狀態」。

群義房屋委託波仕特市調機構進行「購屋趨勢調查」，結果顯示有62.2％的民眾看跌今年
底前的房價，較去年的38％大增；而看漲房價的民眾則由去年的28.9％下滑至今年的
10.2％，大減18.7個百分點。

進一步分析，認為房價將小幅下跌5％?10％占49.4％最多，其次有27.6％民眾認為房價將
「維持平穩」，認為房價將會小幅上漲5％?10％的比率僅8.3％。

在房市交易量方面，認為全年交易量將減少的比率有67.6％，較去年的40.8％大增26.8個
百分點，交易量看增的比率則由22.1％下滑至8.5％；其中認為今年量能將小幅減少5％?
10％占的51％最高，其次有23.9％民眾認為交易量將維持平穩。

調查也發現，目前全台六都自用型買方占比達83.3％，其中首購自用型占59.6％，較去年
的53％增加6.6個百分點；換屋自住占23.7％。

在「購屋總價」方面，北市民眾購屋預算最高，總價區間落在1,000萬?2,500萬元居多，其
次為新北市的500萬?2,000萬元，而桃園、台中、台南、高雄則在1,500萬元內。

潘家成表示，去年全年買賣移轉共32萬棟，預估今年減至28萬棟，今年持續受到政府政策
影響，投機、投資買盤減少，但自用買盤還算穩定。

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