先過戶再貸款算買房嗎？ - 貸款

親戚有一棟房子要賣我500w，這房子沒有任何貸款問題
但由於自備款部分僅有50w,於是親戚提出先過戶在拿房子抵押貸款
貸款後現金再付給他，請問這樣算是買房嗎？

還有貸款利率方式會是以房貸計算嗎？


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