《金融》農舍修法農地跌 無礙農用貸款 - 貸款

（中央社記者楊淑閔台北4日電）

台灣農村陣線發言人蔡培慧表示，農民務農所需貸款，不是用炒賣農地行情計算的。農委
會農業金融局局長許維文說，農民貸款不一定要有擔保品，有擔保品也不是只用交易價鑑
價。

國民黨籍立委陳超明6月1日發出新聞稿指出，經他多次反映和陳情，行政院秘書長簡太郎
決定暫緩修正「農業用地興建農舍辦法」。且不分朝野立委都有人質疑，此辦法上路，農
地價跌，1甲地原本可賣新台幣1000萬元以上，會變成只剩800、900萬元。

農委會主委陳保基昨天僅說，「農業用地興建農舍辦法」修正案對農民沒影響，一樣可以
蓋農舍、務農，受影響的是炒賣農舍與農地的人。並沒有具體說明，真正務農者權益如何
不受影響。

記者今天電話訪問身兼世新大學社會發展研究所助理教授的蔡培慧。她指出，舉例來說，
炒賣農舍農地的時候，1分地可能市價喊到600萬元，1甲地就稱市值6000萬元，但是真的到
全國所有農會的信用部去貸款時，不可能用此價格辦理貸款。

她並說，而炒農舍、農地的人事實上也不會用1甲地去辦理貸款，只會分割成2.5分地交易
買賣，「這些話是一些想炒作農地的人，假借幫農民說話的藉口。」

記者再電話訪問許維文，他說，當一位農民向農會信用部辦理貸款時，分兩種層面來看，
首先不一定要有擔保品，有時會看政策規劃或是過往信用狀況。

他並說，另一種是有擔保品的貸款，但是也不會只看當下的交易價格鑑價，還要考量過去
歷史的價格水平、價格漲跌幅、公告現值、未來風險、信用狀況、債權擔保等。

他舉例，以桃園航空城開發案為例，農地一度被炒高行情，後來又下跌，即便最高價時，
農會信用部辦理貸款作業，也不會只看當時的交易價格，還會考量前述其他原因，若只看
外界以為的炒高價行情，農會信用部的營運風險將隨之大增。


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