《金融》財長：房價微降助經濟成長 - 貸款

（中央社記者韋樞花蓮29日電）

財政部採取房地合一，實價課稅政策，遭房地產業者抨擊會讓房市崩盤。財政部長張盛和
表示，全球各國都是房地合一實價課稅，未見房市崩盤，反而房價微跌有助經濟增長。

財政部連續兩場舉行「建制不動產交易所得稅制」座談會，針對房地合一，實價課稅政策
，以及採取分離課稅的方向大致底定。

張盛和今天在花蓮透露，財政部的想法是採分離課稅，但稅基未定；以及土增稅原有的減
、免規定同步轉軌，以維繫原減、免政策目的，轉軌的方法可以用「稅額扣抵」、「稅基
減除」進行。

張盛和同時對房地產業者抨擊房地合一實價課稅會造成房市崩盤提出見解。

他說，近期房價確實微幅下跌，主要是因為房地合一實價課稅的政策，導致市場觀望氣氛
濃厚，若是財政部不推房地合一實價課稅的話，房價一定馬上漲。

張盛和指出，全球各國都是房地合一，實價課稅，但從未見哪一國的房市崩盤，而且房價
微跌有利於國家經濟。

他解釋，因為房價高漲會讓市場資金流入房地產，且降低了其他消費的資金動能。

他說，一旦房價下跌後，部份資金從房市中抽離，可以增加其餘消費，對經濟正循環有利
，而且可以讓年輕族群覺得買房是有希望的。

不過，張盛和強調，高房價微跌是有利國家整體經濟，但也絕對不能讓房價硬著陸降價，
這樣反而會帶給金融界災難。1030829

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