房貸想增貸 - 貸款

你好

我是銀行房屋貸款業務襄理，很高興回答你的問題，以下是我回答，提供你參考：

跟據你上述條件，彰化市敝行貸款成數最高75成，貸款額度有機會超過500萬

壹：彰化市自用住宅貸款成數7成；貸款成數75成（負債比小於50%）

貳：自用住宅貸款利率一段式1.9%
（借款人年薪150萬、信義永慶房屋專案）

參：保障型房屋貸款專案最低一段式1.85%

肆：帳管費3000-5000

伍：貸款年限最長30年

陸：寬限期/只繳息最長3年

柒：貸款準備資料
1.買賣合約書（房屋買賣）
2.房屋貸款繳息存摺（房屋轉貸）
3.近三個月薪資含封面
4.身分証正反面影印本





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如果你不介意的話，我可以幫你先評估額度與利率多少
「以上的建議希望對你有幫助，如何做下一步決定」

認真！負責！熱心！
你貸款的好幫手 小張

※ 引述《toxicy (這就是人生阿！)》之銘言：
: 房屋：八年前購新屋六百初，前陣子鄰居屋賣七百多，
: 位於南彰化縣透天屋。
: 夫妻：均為公教，薪資合起來十萬初，
: 還款八年準時繳款，不曾欠款，房貸最初三年寬限期，只還利息
: 年前因家人有資金困難，以老婆名義借了信貸幫忙，加上自己有一筆信貸未還清，
: 家人目前也無力還款，這樣一個月光貸款就得支出五萬多，
: 所以想以房貸增貸先還清信貸，夫23信貸+妻67信貸，
: 房貸目前八年還了近兩百萬，還剩390，想增貸100還清信貸，
: 目前和原銀行談的利率是1.96％，但卻只能增貸56。
: 銀行方面是說依銀行計算，加上房屋有折舊率，所以只能增貸56，
: 無法整合信貸，我實在有點灰心，明明房屋價值就有七百多，
: 想把房貸信貸通通整合成一筆就好，目前考慮轉貸20年，
: 請問依照銀行計算，這樣房子我有辦法轉貸500嗎？


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