《金融》財長：一戶自住免稅將設排富 - 貸款

財政部長張盛和今天表示，不動產稅制將朝「房地合一」課徵所得稅，採分離課稅，稅率
未定，自用住宅兩年重購退稅優惠仍會維持，一戶自住免稅優惠將有排富條款，排富門檻
尚未確定。（黃悅嬌報導）

財政部長張盛和表示，財政部研擬房地合一課稅制度，參考南韓、法國、澳洲、日本、美
國作法，但各國國情不一，所以要找一個適合我國國情作法來參考。目前確定方向為「房
地合一」課徵所得稅；交易所得以實際銷售價格減除相關成本計算真正所得，不動產交易
所後與當年度申報所得將分開，即「分離課稅」，稅率還未確定。其他優惠部份，自用住
宅重購退稅優惠將維持，一戶自住免稅優惠將設「排富條款」。希望「拔最多的鵝毛，聽
到最少的鵝叫」。只有一戶的，他賣了一定會買，他本來也可退稅，所以我們考慮，對比
較金額小的，要不要這麼麻煩，要不要繳了稅再來退稅，乾脆免稅。但對金額大不這麼做
。能拔很大的鵝毛，鵝又不叫，表示不痛，這是最高原則，我們也是朝這方向。』

財政部指出，南韓的「排富門檻」為價值九億韓圜不動產，相當新台幣兩千八百七十萬，
每戶只有一間價值九億元韓圜以下，持有兩年以上的住宅可享免稅。張盛和表示，我們的
還沒訂。


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