《金融》毛「十條」 防炒工業地 - 貸款

聯合新聞網 記者林安妮 台北報導


嚴打工業區土地不當炒作，行政院長毛治國本周四（22日）將祭出十大降溫
措施。今年起，工業區土地短期交易頻繁，將課奢侈稅，銀行也會對「借款
養地者」抽銀根。農曆年後，行政院將推動產創條例修法，授權中央或地方
可以市價買回超過兩年未開發的產業用地。

毛揆周四將聽取經濟部報告「產業用地革新方案」，該方案旨在抑制工業區
土地不當炒風，讓有產業投資需求的廠商，有地可蓋廠；此外，新方案將根
據國家產業發展需求，建立土地儲備機制。經濟部預估，十大措施陸續上路
後，年底前可成功媒合70公頃用地，未來每年還可新增200公頃的「儲備用
地」。

台灣工業區土地炒風有多誇張？經濟部官員說，去年初，全台「最貴」的新
北產業園區，一坪要價80萬元，近期已飆到一坪120萬元，「都不知道在貴什
麼」。官員說，台灣經濟成長除了靠出口，也靠投資，產業用地不合理上漲，
不僅阻礙有實際投資需求的廠商無法投資，也會妨礙台灣產業轉型。

經濟部調查發現，2011-2013年，全台產業用地，以北部上漲最多，漲了49%；
中部上漲39%，台中工業區一坪喊價20萬元；南部上漲37%，大發工業區一坪喊
價11萬元。

毛揆周四將拍板的十大降溫措施，近期已陸續上路者包括，提高閒置土地持有
成本、將工業區土地納入奢侈稅課稅範圍、運用金融工具控管土地使用、避免
工業用地流失、強化土地清查及媒合機制增設適地性用地；年後將推動產創條
例修法，建立閒置土地回收機制。


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